地源熱泵保養(yǎng)與方案說明（20頁）
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金豪新能源科技（大連）有限公司
維
保
方
案
書
2015年 10月
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目 錄
(一) 金豪地源熱泵產品定期維修保養(yǎng)通知函…………………3
(二) 中央空調維護保養(yǎng)的基本概念…………………………………4
(三) 金豪中央空調維保推進的背景…………………………………6
(四) 地源熱泵機組保養(yǎng)內容…………………………………7
(五) 主要部件的保養(yǎng)方法及要領……………………………………10
(六) 遠程監(jiān)控收費標準……………………………………11
(七) 金豪地源熱泵空調運行管理協(xié)議………………………………12
（八）結束語……………………………………………………………15
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(一)金豪地源熱泵機組定期維修保養(yǎng)通知函
尊敬的用戶：
您好，感謝您一直以來對金豪地源熱泵產品的支持與厚愛！
為使您的空調機組在使用的過程中保持穩(wěn)定,降低故障率，延長機器
使用壽命，降低運行成本，我公司特別推出設備有償維保服務。針對貴
方購買金豪產品機組的使用情況及管理需求，制定有償服務方案，涉及
全年的保養(yǎng)費、材料費等；簽約后，我單位在用戶需求的情況下，24小
時內給予響應。詳細內容請關注后續(xù)內容。
如果您對我們的有償維保內容不滿意或有不明之處 ,需要進一步溝
通，請您與我們聯(lián)系。
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2015年 10月 10日
(二) 中央空調維護保養(yǎng)的基本概念
1、維護保養(yǎng)的必要性
中央空調系統(tǒng)運行管理是現(xiàn)代企業(yè)設施管理的一個主要組成部分，中央空調系統(tǒng)擔負著
創(chuàng)造和維持舒適的或滿足某些特定要求的室內空氣環(huán)境重任，如果其運行不好，不僅會造成空
調效果不好還會出現(xiàn)耗能大，設備故障多等問題。
在我國，民用建筑的中央空調系統(tǒng)主要有冷熱源、空氣處理裝置、管道系統(tǒng)、末端裝置
和控制系統(tǒng)組成，一般用于有大面積空調要求的場所，如寫字樓、星級酒店、影劇院、會展中
心大型商場、大型餐飲和娛樂場所等。這些地方采用空調的主要目的是為了滿足人們對室內空
氣環(huán)境的舒適要求。因此，舒適性中央空調系統(tǒng)的主要服務對象是人，我們維保工作的首要
務是以人為本，確保室內空氣環(huán)境的要求。
其次，我國的中央空調主要以電力驅動為主，而且運行時間長，耗電量大。統(tǒng)計資料表
明：中央空調的用電量一般占整個建筑業(yè)用電量的1/4~1/3，因此在滿足使用要求的前提下，降
低中央空調的運行費用也是企業(yè)物業(yè)管理的一個主要任務，他既涉及到經濟效益問題，又包含
專業(yè)技術問題。
第三，中央空調系統(tǒng)往往一次性投資大，包含設備品種多，管線長自動化程度高，其運
行、維護、保養(yǎng)、檢修都要綜合運用熱工、流體、空調、制冷、機械、電工電子、自動化控制
等多方面的知識和技能。因此，要求運行管理人員和維修保養(yǎng)人員必須具有一定的專業(yè)知識和
專業(yè)技能，這樣才能管好他，用好他。否則，會使設備的使用效率降低、故障頻繁、壽命縮短，
不僅影響正常使用，還會增加企業(yè)非正常資金投入，從而加大
